WILIŃSKI LEGAL
Proces inwestycyjny łączy prawo, pieniądze, terminy i odpowiedzialność wielu podmiotów. Błąd na początku inwestycji często ujawnia się dopiero wtedy, kiedy jego naprawienie staje się kosztowne.
Doradzamy inwestorom, przedsiębiorcom i właścicielom nieruchomości na etapie przygotowania, realizacji i rozliczania inwestycji.
Wspieramy klientów przy analizie dokumentacji, ryzyk prawnych, umów i struktury współpracy pomiędzy uczestnikami procesu inwestycyjnego.
Przygotowujemy i opiniujemy umowy dotyczące robót budowlanych, projektowania, nadzoru, dostaw i innych elementów realizacji inwestycji.
Reprezentujemy klientów w sporach dotyczących opóźnień, wad, zakresu prac, kar umownych, wynagrodzenia, odstąpienia od umowy i odpowiedzialności uczestników procesu budowlanego.
Pomagamy sprawdzić stan prawny nieruchomości, warunki planowanej inwestycji i dokumenty związane z jej realizacją. Doradzamy również w sporach na tle umów oraz decyzji administracyjnych.
Naszym celem jest znalezienie rozwiązania, które pozwala prowadzić projekt świadomie i ograniczać ryzyka wtedy, kiedy można jeszcze nimi zarządzać.
Spory budowlane rzadko dotyczą wyłącznie jednego dokumentu. W praktyce trzeba zestawić umowę, projekt, harmonogram, protokoły odbioru, korespondencję, dokumentację fotograficzną i stanowiska uczestników procesu inwestycyjnego. Znaczenie mają także terminy zgłaszania wad, zakres odpowiedzialności wykonawcy, podwykonawcy, inwestora i projektanta oraz sposób dokumentowania opóźnień lub robót dodatkowych.
Przy inwestycjach szczególnie ważne jest wczesne zabezpieczenie dowodów i uporządkowanie korespondencji. Dobrze przygotowana dokumentacja pozwala ocenić, czy spór powinien być rozwiązany negocjacyjnie, przez wezwanie do usunięcia wad, potrącenie, odstąpienie od umowy czy postępowanie sądowe.